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  • 明日起在澳買房的海外人士將被收取雙倍印花稅

      澳洲房改新政收緊海外購房政策:新州政府宣布從7月1日開始,所有在澳洲買房的海外人士,將被收取雙倍的印花稅。與此同時,還將提高土地稅!凱勝移民專家表示,澳洲作為全球富豪聚集地,經濟繁榮,環境宜人、教育資源豐富,而且澳洲房產具有“永久產權、首付一成、升值穩定”等優勢,引海外高凈值人士矚目。然而,2017年澳洲縮緊移民、投資政策“花樣不斷”,中國的投資者應如何從危機中獲得商機呢?

      商機:首次置業者有補貼

      凱勝移民專家指出,雖然房改新政規定在新州購房的海外置業者印花稅費用,將從 4% 大幅增長到8%,另外,還將被增收土地稅,費用從0.75%增長到2%。但是,好消息也是有的:從7月1日開始,所有購買 65 萬澳元以下二手房或樓花的首次置業者,將免付印花稅!而且,澳洲政府將向首次置業者推行稅收減免政策,可以將自己稅前工資的一部分存入養老金賬戶,作為他們首次置業的儲蓄資金,這部分資金可以享受養老金的稅收優惠。那么,澳洲房產為什么持續火熱呢?

      澳洲房市既穩定又增速快

      澳洲房市的“穩”,是眾所周知的,澳洲的房價每7-10年就會翻一倍。而且,澳洲房價的增長速度也是領跑全球?!?016財富與投資報告》中指出:在調研的23個國家中,澳洲的房產增速在全球排名第二。并且,凱勝移民專家認為澳洲房價在2017年還會持續走高,悉尼平均房價預計上漲18%,墨爾本預計上漲17%,同時布里斯班也會保持穩定的漲幅。

      房屋租金回報率全線上漲

      澳洲房屋租售比低,租金回報穩定。凱勝移民專家分析稱,今年上半年中國十七個大中城市的普通住宅租金回報率均值為2.6%。上海和北京的租金回報率分別為1.9%和1.8%,而澳洲城市如悉尼和墨爾本的租金回報率一般都在4%至6%之間。目前隨著流動人口的增加,悉尼、墨爾本的租房市場十分火爆,租金還會一路漲高。另外,每年澳洲都會引來大量的海外留學生,和臨時工作者,租房市場的空置率基本維持在3%以下,遠遠低于世界平均值。

      危機:澳洲移民政策多變

      除了上述優勢之外,澳洲居住、教育環境和社會福利都比較好,華人也很多,非常適合高凈值人士移民。目前,188A類簽證只需要80萬澳幣、188B類投資150萬澳幣、188C類投資500萬澳幣,審核寬松,批復時間快,是澳洲移民市場最受歡迎的項目,然而,每年7月澳洲變政期正在步步逼近,188類投資移民政策收緊的傳言不絕于耳,未來無法預計,趕緊搭上移民澳洲的順風車,一卡到手才安全!凱勝移民21年來一直是國內移民行業的翹楚,曾榮膺“中國影響力移民品牌”,“海外投資公信力(品牌)機構”等業內大獎!如果您有移民意向,歡迎致電,登錄凱勝移民官網或關注官方微信/凱勝出國移民在線咨詢,凱勝百人專家團隊將竭誠為您服務!

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